ग्रेटर नोएडा
ग्रेनो में प्रॉपर्टी के रेट 25 पर्सेंट तक बढ़ाने की तैयारी की गई है। अथॉरिटी की 29 नवंबर को होने वाली बोर्ड बैठक में इसका प्रस्ताव रखा जाएगा। सभी तरह की प्रॉपर्टी में 5 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक बढ़ोतरी की योजना बनी है। हर तरह की प्रॉपर्टी को 4 वर्गों (A, B, C, D) में बांटा गया है। आवासीय प्लॉट की अधिकतम कीमत 28000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो सकती है। अभी यह 23100 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। इसी तरह कमर्शल, ग्रुप हाउसिंग, इंडस्ट्रियल और इंस्टिट्यूशनल प्लॉट के भी रेट बढ़ाए जाएंगे। रियल एस्टेट सेक्टर के एक्सपर्ट का कहना है कि अथॉरिटी के इस फैसले से नए प्रॉजेक्ट्स में भी घरों की कीमत बढ़ सकती है। कमर्शल प्रॉजेक्ट में भी प्रॉपर्टी महंगी हो जाएगी।
अथॉरिटी की इंडस्ट्री की स्कीम कामयाब हो रही हैं। ग्रेटर नोएडा में प्रॉपटी के रेट नोएडा समेत आसपास के शहरों से कई गुना कम हैं। ग्रेटर नोएडा में बिल्डर की योजनाए भी अभी फंसी हुई हैं। इसी बीच अथॉरिटी अब अपनी पांचों कैटिगरी आवासीय, ग्रुप हाउसिंग, कमर्शल, इंस्टिट्यूशनल व इंडस्ट्रियल के रेट बढ़ाने की योजना बना रही है। अथॉरिटी की बोर्ड बैठक में प्रस्ताव पर मुहर लग जाती है तो ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी खरीदना काफी मंहगा हो जाएगा। इसका असर उन लोगों पर सीधा पड़ेगा जो ग्रेटर नोएडा में बसकर अपना कारोबार करने की योजना बना रहे हैं। अथॉरिटी की प्रॉपर्टी के रेट बढ़ने का असर प्राइवेट प्रॉपर्टी पर भी पड़ने की बात कही जा रही है।
4 श्रेणी में बांटकर होगी बढ़ोतरी
रेजिडेंशल, कमर्शल, ग्रुप हाउसिंग, इंस्टिट्यूशनल और इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी को 4 कैटिगरी में बांटकर रेट बढ़ाए जाएंगे। ए, बी, सी और डी में प्रॉपर्टी की लोकेशन और मांग के अनुरूप बांटा जाएगा। ए कैटिगरी की प्रॉपर्टी के रेट सबसे ज्यादा होंगे। इसी तरह डी कैटिगरी के रेट सबसे कम रखे जाएंगे। हालांकि जो मौजूदा सर्कल रेट है, उससे ज्यादा ही हर वर्ग की प्रॉपर्टी के रेट रखने का प्रस्ताव तैयार किया गया है।
रीसेल में भी बढ़ जाएंगे रेट
रियल एस्टेट एक्सपर्ट के अनुसार ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी के रेट बढ़ने से फ्लैट खरीदारों पर सीधा असर पड़ेगा। सोसायटियों में जो फ्लैट फिलहाल 35 लाख रुपये में मिल रहे हैं, उनकी कीमत 40 लाख रुपये तक पहुंच सकती है। इसी तरह सेक्टरों में 200 वर्ग मीटर का एक मंजिला मकान करीब 70 लाख रुपये तक में बिक रहा है। आवंटन दरें बढ़ने के बाद कीमतें एक से दो लाख रुपये तक बढ़ सकती हैं। इसी तरह जो दुकान इस समय 25 से 28 लाख रुपये में मिल रही है, वह 33 लाख रुपये तक हो सकती है।
इतनी बढ़ोतरी का है प्रस्ताव
आवासीय: 23100 से 28000
बिल्डर: 28230 से 33000
कमर्शल: 46190 से 49000
इंडस्ट्री: 10790 से 14000
इंस्टिट्यूशनल: 13500 से 17500
(रेट रुपये प्रति वर्ग मीटर में)
